יום ראשון, 21 בדצמבר 2008

יום רביעי, 17 בדצמבר 2008

ברק רוזן - פרסומים מפרוייקט קנדה

להל"ן מספר תמונות מצורפות ופרסומים שלנו על הפרוייקט בפנמה





יום רביעי, 26 בנובמבר 2008

אתרים בינלאומיים לקבוצת קנדה ישראל

Barak Rosen


אנו שמחים לבשר כי נפתחו עוד שני אתרים בינלאומיים לקבוצת קנדה-ישראל. אתם מוזמנים להיכנס:
BarakRosen.com
AsafTuchmair.com

ומומלץ גם לבקר באתרים המקומיים
ברק רוזן
אסי טכומאייר

יום ראשון, 9 בנובמבר 2008

מצגת פרויקט blue

אחד מהפרויקטים הבולטים כיום של חברת קנדה-ישראל הוא פרויקט המגורים היוקרתי blue במתחם קאנטרי גלילות - חמש דקות הליכה מחוף ימה של תל אביב. הפרויקט משתרע על שטח רחב וכולל חמישה מגדלים רבי קומות עגולים מוקפים בריכת מים ומשקיפים אל הים.

תוכלו להתרשם מהפרויקט דרך מצגת ההדמיה שלפניכם:



יום רביעי, 1 באוקטובר 2008

קנדה-ישראל מאחלת שנה של עשייה טובה

בתמונה: פרויקט קבוצת קנדה-ישראל (ברק רוזן, אסי טוכמאייר) בפנמה
לאתר פרויקט אבניו

קנדה -ישראל ברק רוזן אסי טוכמאייר

יום שני, 22 בספטמבר 2008

מצגת blue - פרויקט קנדה-ישראל (קאנטרי גלילות)

View slideshow

פרויקט blue עם הטניס הישראלי



קבוצת קנדה-ישראל (ברק רוזן אסי טוכמאייר) מברכת את נבחרת הדיוויס של ישראל בהעפלתה לבית העליון בגביע דיוויס


יום ראשון, 14 בספטמבר 2008

גאידמק במו"מ עם קנדה-ישראל (ברק רוזן, אסיס טוכמאייר), דורון אביב, דפנה הר-לב למכירת אחזקתו באוסיף

האחים דורון אביב ודפנה הרלב, בעלי השליטה בחברת הנדל"ן הפרטית אביב, עשויים לחזור ולהחזיק בחלק מן המניות בחברת הנדל"ן אוסיף, אותה מכרו לפני פחות משנה וחצי לאיש העסקים ארקדי גאידמק; כך נודע ל-TheMarker. אביב והרלב עשויים להצטרף לקבוצת הרוכשים המתגבשת, שבראשה עומדים אסי טוכמאייר ברק רוזן, בעלי השליטה בחברת קנדה ישראל, המחזיקה בחברות האחיות הציבוריות, פאנגאיה ישראל ופאנגאיה נדל"ן . ברק רוזן ואסי טוכמאייר מקיימים מגעים ראשוניים לרכישת השליטה באוסיף מידי גאידמק לפי שווי חברה של 300-250 מיליון שקל.

יום רביעי, 27 באוגוסט 2008

מצגת תמונות פרויקט קדימה-צורן (קנדה-ישראל ברק רוזן אסי טוכמאייר)


לפניכם מצגת תמונות מפרויקט המגורים היוקרתי אותו מקימה קנדה-ישראל במתחם קדימה-צורן.
אתם מוזמנים להיכנס לאתר הפרויקט בכתובת:
www.greenvillage.co.il

יום חמישי, 14 באוגוסט 2008

פרויקט סנט-פטרסבורג - סרטון הדמיה

אני מזמין אתכם לצפות בסרטון ההדמיה המתאר את פרויקט הענק של קנדה-ישראל המוקם בימים אלה בנסט פטרסבורג שברוסיה. כאן תוכלו להתרשם מהקונספט התכנוני של הפרוייקט המבוסס על מצפה הכוכבים המפורסם של העיר הרוסית

לצפיה בסרטון מ YOUTUBE יש ללחוץ על הלינק הבא:

פרויקט סנט פטרסבורג




יום ראשון, 10 באוגוסט 2008

גורדי שחקים בישראל - תופעה בולטת


ברק רוזן



שוק הנדל"ן בישראל עובר בשנים האחרונות מהפכה שהיא למעשה תופעה כלל
עולמית. כיום, יותר מתמיד, צורת הבנייה מאופיינת בכיוון אחד - לגובה.




כן, גם בישראל הצנועה והקטנה, אנו עדים להתפתחות מואצת בתחום בניית
בניינים גבוהים, או כפי שהם מכונים: גורדי שחקים. מי שנוסע היום על איילון
ממחלף ההלכה עד מחלף השלום, יכול לטעות לרגע ולחשוב שהוא במנהטן. אותם
בניינים הם סמלים (בולטים, יש לומר), של תופעה מתפשטת זו.




הגורמים להתפשטות התופעה רבים, אך המרכזיים הם:





• צפיפות הולכת וגוברת ומחסור בשטחי קרקע

• התפתחות טכנולוגית המאפשרת בנייה לגבהים

• ביקוש לדירות במגדלי יוקרה למגורים




בישראל, כמו בכל העולם, אנו עדים לבנייה מואצת של גורדי שחקים, אולם אצלנו
זה התחיל קצת מאוחר. מתוך רשימת 30 המגדלים הגבוהים ביותר בישראל כיום, רק
חמישה מהם נבנו לפני 1995. מתוך עשרת המגדלים הגבוהים, שבעה נבנו משנת
2000 ואילך. ההערכות הן שעד שנת 2020, העשירייה הראשונה של היום תתחלף
בבניינים גבוהים חדשים.




שנות ה- 60, ה- 70 וה- 80



גורד השחקים הראשון של ישראל הוא מגדל שלום (או בשמו המוכר יותר: כלבו
שלום), שבנייתו הסתיימה ב- 1965. הבניין, שהוקם על חורבות ביה"ס גימנסיה
הרצליה, היווה לאורך שנים אטרקציה למבקרי העיר, שנהנו מתצפית על גוש דן
והים התיכון ממרומי הקומה ה- 34 (כ- 140 מטר).



איזור בורסת היהלומים החל להיבנות בשנות ה- 70 ואופיין בגורדי שחקים
ובנייה לגובה. הראשון היה מגדל שמשון, המתנשא לגובה של 79 מטרים וכולל 23
קומות. היום מגדל שמשון נחשב לבניין נמוך יחסית לשאר המבנים בבורסה, ובטח
ביחס למגדל משה אביב המתנשא לגובה של 240 מטרים ונחשב למגדל הגבוה בבורסת
היהלומים ובישראל בכלל.



גורדי השחקים המפורסמים שנבנו בשנות ה-80 היו דיזנגוף סנטר ומגדליו,
בניין מרגנית בקריה שבתל אביב, מגדל גן העיר, ומגדלי פנורמה בחיפה. אלו רק
העידו על מגמה, שתלך ותתפתח בשני העשורים הבאים.




שנות ה- 90 והאלפיים



עד 1998 נבנו בישראל פחות מעשרה גורדי שחקים מעל ל-25 קומות. ואילו רק
בשנים 1999 ו-2000, נבנו 11 מגדלים שגובהם מעל ל-25 קומות. באותה תקופה
הסתיימה בנייתם של צמד המגדלים הידוע כמגדלי עזריאלי. המגדלים הפכו לאחד
מסימני ההיכר הבולטים של תל אביב, עד כי כמעט אין אדם בישראל שאינו מכיר
נקודת ציון זו.



בשנים הראשונות של שנות ה- 2000 חלה האטה בבנייה בישראל בכלל וגורדי
שחקים בפרט, בעקבות האינתיפאדה והמיתון הכלכלי. אולם, התנופה התחדשה בשנת
2005, עם תחילת הפעלתו של פרויקט "פארק צמרת", שכונת מגדלי היוקרה הנבנית
בין דרך נמיר לנתיבי איילון, מול בורסת היהלומים שברמת גן. פרויקט זה כולל
שכונת מגורים חדשה המורכבת מ-12 גורדי שחקים בני 30-47 קומות. אין מדובר
בפרויקט אחד של גוף אחד, אלא בשכונה שבה כמעט כל בניין או שניים נבנים על
ידי יזם אחר.



בניית שכונת "פארק צמרת" יוצרת רצף אורבאני ממתחם הבורסה ברמת גן
מערבה ודרומה ומחזקת את מגמת בניית גורדי שחקים למגורים בלבד באזור תל
אביב. מגמה זו מתפתחת באזורים נוספים במרכז. כבר כיום ניתן לראות מספר
שכונות דומות בערים נוספות בישראל.




פרטים נוספים על פרויקט W המוקם בשכונת פארק צמרת ועל פרויקטים נוספים, תוכלו למצוא באתרים שלי:



ברק רוזן



פאנגאיה



קנדה-ישראל



יום רביעי, 23 ביולי 2008

רכישת מתחם ביה"ס האמריקאי בכפר שמריהו

מתוך הודעה לעיתונות:


אסף טוכמאיר וברק רוזן מבעלי קבוצת קנדה ישראל רכשו יחד עם עוד שלושה שותפים נוספים את הקרקע עליה ממוקם בית הספר האמריקאי בכפר שמריהו. השטח משתרע על 19 דונם ברחוב הזורע הנחשב לאחד הרחובות היוקרתיים ביותר של הכפר. 2 דונם מתוך המתחם הופקעו על ידי המועצה לצרכים ציבוריים. השותפים רכשו את המתחם למגורים ולא למטרות רווח.



את ספר המכרז קנו כ- 50 משתתפים. אסף טוכמאיר ניהל משא ומתן כשנה מול חברת נ.ת.מ נכסים שייצגה את בית הספר האמריקאי. השבוע העסקה נחתמה במחיר של 21 מליון דולר, עם החתימה העבירו הרוכשים 25% מהתמורה, 25% נוספים ישולמו בעוד שנה ו- 50% הנותרים כנגד פינוי המתחם.


את הרוכשים בעסקה ייצג עו"ד יצחק נעימי .


עם החלטת בית הספר האמריקאי להעתיק את מיקומו לאבן יהודה, היווה המתחם התעניינות רבה מאוד בקרב משקיעים מקומיים וזרים בשל מיקומו האטרקטיבי וגודלו. מחיר הקניה משקף מחיר קניה של כ- 1,200 $ למ"ר המשקף את מחיר העסקה.


התב"ע מאושרת לבניית 17 יחידות דיור, אך התכנון של הרוכשים לבנות יחידות בשטח של למעלה

מ- 2 דונם האחד ליצור שטחים פתוחים רחבים וירוקים, ולפתח רחובות הולנדים הכוללים שבילי אופנים.

יום שני, 21 ביולי 2008

בתו של טראמפ בוחנת שת"פ עם קנדה-ישראל של ברק רוזן ואסי טוכמאייר

איוונקה טראמפ, ביתו של איל הנדל"ן דונלד טראמפ, יצאה יחד עם ברק רוזן ואסי טוכמאייר מ"קנדה-ישראל" לסיור משותף בשמי תל אביב. השניים הציגו בפניה את הפרויקטים הנבחרים שלהם בקאנטרי גלגליות, רוטשילד ובמתחם בר אילן. הועלתה האפשרות לשיתוף פעולה.

לקריאת הכתבה לחצו כאן:
ברק רוזן, אסי טוכמאייר - איוונקה טראמפ

יום רביעי, 16 ביולי 2008

החברה שגדלה ב- 2000% תוך שנה




המניה הרווחית ביותר ב-2006 הייתה פאנגאיה נדל"ן, שרשמה תשואה של כ-2000%, והשאירה את המניות האחרות
הרחק מאחור. על שכונות יוקרה בפולין, בנייני מגורים בגרמניה ומכרזי ענק בישראל – פאנגאיה נדל"ן והאנשים שמאחוריה

את הכתבה שפורסמה במעריב תוכלו לקרוא כאן:

ברק רוזן

יום חמישי, 10 ביולי 2008

פאנגאיה רכשו את מגרש פיאט ב-17 מיליון דולר


פאנגאיה של ברק רוזן ואסף טוכמאייר השלימו עסקה נוספת: רכשו את מגרש פיאט בהרצליה פיתוח ב-17 מיליון דולר.


השניים רכשו לפני כשבועיים שני מגרשים בתל אביב קבוצת רוכשים שכוללת את צחי ארבוב והחברות פאנגאיה וא.דורי רכשו מגרש בשטח של 8 דונם בקרן הרחובות המנופים והסדנאות באזור התעשייה בהרצליה פיתוח. הקבוצה שילמה תמורת המגרש 17 מיליון דולר לפי שער דולר מינימלי של 4 שקלים (70 מיליון שקל).


לכתבה המלאה:


יום שישי, 20 ביוני 2008